appartement à ORLEANS HYPERCENTRE

ORLEANS HYPERCENTRE, appartement bourgeois de 150 m² dans petite copropriété

Appartement de 150 m² en vente à ORLEANS HYPERCENTRE

Prix de vente: 483 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Nouveauté !

Réf. V1333
Appartement de 5 pièces, 3 chambres
Surface totale: 150 m²

EXCLUSIVITE, HYPERCENTRE, au sein d'un bel immeuble, appartement bourgeois au 1er étage de 150 m2.
Grande entrée, cuisine aménagée-équipée, salon baignée de lumière, salle à manger avec accès cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, WC.
Belles prestations: parquet chevron, moulures, cheminée, grandes ouvertures exposées EST-OUEST. Beaux volumes qui se distinguent par sa très belle hauteur sous plafond de 3 mètres.
Système d'alarme. Une grande cave voutée complète ce bien.
Idéalement situé à deux pas de la place du Martroi, des commerces et transports.
Possibilité d'acquérir un garage et une place de parking au sein de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Double vitrage partout. Possibilité acquisition d'un bâtiment avec grenier permettant d'abriter deux voitures, plus une place de parking devant le bâtiment. Egalement possibilité d'acquérir parking voiture copropriété voisine.

Secteur	Centre ville, Martroi,
Proximité	Proximité centre ville, commerces, écoles, bus, TRAM
Situation géo.	Hypercentre Orléans
Exposition	Exposition Est / Ouest
Assainissement	Relié au tout à l'égout
Chauffage	individuel gaz, radiateurs
Type constr.	Construction du XIX

Charges (p/mois)	178€

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 171 kWh/m² an (voir tableau)
D	Classe climat: 34 kgéq/m².an (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Surfaces (appartement 150 m², Orleans hypercentre)

Surface totale

150 m²

Surfaces (détails)

Entrée (1er étage) (16 m²) Parquet. Placard de rangement

Salon (1er étage) (27.60 m²) Parquet Point de Hongrie. Fenêtres sur est. Cheminée.

Salle à manger (1er étage) (23 m²) Parquet anglais, droit. Fenêtre sur ouest. Cheminée

Cuisine (1er étage) (14,70 m²) Carrelage. Fenêtre ouest. Plaques gaz.

Lingerie (3.60 m²) Gerflex. Branchements machines. VMC

Dégagement (1er étage) (5.70 m²) Parquet

Chambre 1 (1er étage) (18 m²) moquette. 2 fenêtres sur ouest. Placard

Chambre 2 (1er étage) (13.60 m²) Moquette. Fenêtre est

Salle d'eau (1er étage) (2.80 m²) Lino. - 1 vasque

Chambre 3 (1er étage) (13.90 m²) Moquette. Fenêtre ouest Placard

Salle de bains (1er étage) (5 m²) Lino. 2 vasques. Toilettes

Toilettes (1er étage) (1.50 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans hypercentre, , 5 pièces)

Calme, Cave, Centre ville, Cheminée, Cuisine équipée, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Proche transport

Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique

06.76.16.92.56

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