Dunois, appartement avec ascenseur, en duplex de 5 pièces principales, 3 chambres, garage et parking
Appartement de 104,25 m² en vente à ORLEANS
Consultez nos honoraires
- Réf. V1357
- Appartement de 5 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 104 m² env
- Date construction : 1994
Situé à proximité de la Place Dunois à Orléans, résidence FOCH, cet appartement en duplex de 4 pièces principales est une opportunité rare, deux terrasses et un balcon, garage et parking en sous-sol. Ce bien, situé au dernier étage, offre des espaces de vie spacieux et lumineux
Au 1er niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès à une terrasse et un balcon. Il y a également une chambre et une salle de bains, ainsi que des toilettes
Au deuxième niveau, une mezzanine vous accueille, offrant un accès à une autre terrasse. Un bureau/bibliothèque et une chambre vous y attendent ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes . Un accès est de plus possible par l'ascenseur à ce niveau.
L'appartement est situé dans une copropriété de standing, offrant un environnement très calme. De plus, vous bénéficierez de l'ascenseur pour accéder facilement à votre appartement, qui se trouve au dernier étage, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs.
Cet appartement offre à ses occupants un espace de vie confortable, une belle vue dominante sur les jardins, un calme absolu. Un emplacement de choix à proximité de la Place Dunois à Orléans.
Proximité commerces, écoles. Gare et centre ville à 10 mn à pied
Prévoir travaux de rénovation.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: parking, garage, terrasse, cuisine équipée, ascenseur.
| Proximité | Proximité de la Place Dunois, commerces |
| Situation géo. | Quartier Dunois |
| Vue | Vue dégagée |
| Assainissement | Relié au tout à l'égout |
| Chauffage | individuel électrique, radiateurs |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction de 1994 |
| Date construction | 1994 |
| Garage/parking | Garage et parking |
| Charges (p/mois) | 214€ (Gardien, charges ascenseur, eau, syndic de copropriété) |
| Travaux récents | Électricité |
Informations sur l'immeuble
| Nombre de lots | 507 lots. |
| Charges annuelles | 2 572,00€ |
| Procédure en cours | Non |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 243 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 7 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 26/07/2023 (abonnement compris).
Surfaces (appartement 104,25 m², Orleans)
| Surface totale | 104,25 m² |
| Surface habitable | 104 m² env |
| Carrez | 104,25 m² |
| Séjour | 31 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (2ème étage) (5,27 m²) Parquet. Placard de rangement (penderie - rayonnage : 0,94) |
| Salon - Salle à manger (2ème étage) (31,27 m²) Parquet. Balcon donnant sur le sud/ouest. Accès à une terrasse . Pièce semi ouverte sur la cuisine. Placard de rangement (0,93) |
| Cuisine aménagée et équipée (2ème étage) (9,72 m²) Fenêtre sur sud ouest. Semi - ouverte sur la pièce de vie. |
| Chambre 1 (2ème étage) (8,81 m²) Moquette. salle de bains privative. |
| Salle de bains (2ème étage) (3,40 m²) carrelage. baignoire. Fenêtre sur ouest |
| Toilettes (2ème étage) (1,95 m²) Carrelage. |
| Mezzanine (3ème étage) (15,27 m²) Moquette. accès à une belle terrasse Placard de rangement |
| Chambre 2 (3ème étage) (9,91 m²) Moquette. Fenêtre sur sud/ouest |
| Salle d'eau (3ème étage) (4,33 m²) Carrelage. Douche. Toilettes. Fenêtre sur sud/est |
| Chambre 3 (3ème étage) (9,02 m²) Moquette. Fenêtre sur Nord/ est. Placard de rangement (0,75) |
| Débarras (3ème étage) (1,98 m²) Moquette. Chauffe eau |
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (appartement, Orleans, , 5 pièces)
Ascenseur, Double vitrage, Ensoleillé (e), Garage, Gardien, Interphone, Parking privé, placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Terrasse, Vue dégagée38 rue de la Bretonnerie
45000 Orleans
 |
Contactez-nous 06 76 16 92 56 |
