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hypercentre Orléans, Appartement de 197 m² avec un magnifique jardin arboré , garage et parking

Appartement de 197,28 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 624 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Compromis en cours
  • Réf. V1355
  • Appartement de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 197,28 m² env

ORLEANS CENTRE, Exceptionnel ! De très beaux volumes pour cet appartement situé en hypercentre d'Orléans.

Vous serez séduits par ses réceptions en enfilade de 60 m², éclairées par de hautes fenêtres plein sud, l'autre salon ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 700 m² environ, sans vis à vis.

Dans l'aile est, une belle salle à manger avec sa cuisine américaine de près de 39 m² prolonge les réceptions. Trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie, et deux toilettes indépendants
Un garage et un parking ainsi que plusieurs caves complètent ce bien d'exception.
Bien très rare, à voir absolument.

Prévoir travaux.
Copropriété de 30 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Les +: parking, garage, jardin, cuisine équipée, cave.

SecteurMARTROI,
ProximitéProximité immédiate centre ville, commerces, écoles, bus
Situation géo.Hypercentre Orléans
VueVue dégagée
ExpositionExposition Nord / Sud
AssainissementRelié au tout à l'égout
Chauffagecollectif gaz, radiateurs
EauEau ville
Garage/parkingGarages et parking
 
 
Travaux récentsChauffage
Travaux à prévoirÉlectricité, chassis


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots30 lots.
Procédure en coursNon


Bilan énergétique

D Classe énergie: 246 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 43 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 15/06/2023 (abonnement compris).

Surfaces (appartement 197,28 m², Orleans)

Surface totale   197,28 m²
Surface habitable   197,28 m² env
Séjour   60 m² env
Garage12 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (7,65 m²) Carrelage
Salon (RDC) (33 m²) Moquette sur dalle béton. Deux larges et grandes fenêtres sud. Cheminée. Hauteur sous plafond 3,50
Dégagement (RDC) (7,64 m²) distribue la chambre 1, salle de bains, toilettes.
Toilettes (RDC) (2,05 m²)
Chambre 1 (RDC) (13,44 m²) Moquette. Fenêtre sud. Rangement
Salle d'eau (RDC) (8,88 m²) Fenêtre ouest. accès garage .
Dégagement (RDC) (1,84 m²) avec placard
Salon (RDC) (27,22 m²) Parquet point de Hongrie. Porte fenêtre donnant sur jardin; Fenêtre sur est. Grandes portes ouvrant sur le 1er salon,
Salle à manger (RDC) (39 m²) Salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée. Larges fenêtres donnant sur est. Porte de service donnant sur une deuxième entrée.
Chambre 2 (RDC) (11,28 m²) Moquette. Porte fenêtre ouvrant sur perron et jardin
Chambre 3 (RDC) (20,71 m²) Moquette. Fenêtre donnant sur jardin
Salle d'eau (RDC) (12,41 m²) Carrelage. Fenêtre sur jardin double vitrage. Grand espace de rangement.
Dégagement (RDC) (1,35 m²)
Lingerie (RDC) (8,57 m²) Carrelage. Branchement machines. Ballon eau chaude
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, , 5 pièces)

Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Ensoleillé (e), Garage, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking privé, placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme, Terrasse
Pierres de Loire
38 rue de la Bretonnerie
45000 Orleans

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06 76 16 92 56
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