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ORLEANS HYPERCENTRE - BEL APPARTEMENT DE CHARME DE 152 M² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX

Appartement de 152 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 545 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Vendu par l'agence
  • Réf. V1334
  • Appartement de 5 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 152 m² env
  • Date construction : avant 1850

ORLEANS HYPERCENTRE, beaucoup de cachet pour ce très bel appartement de caractère, offrant de très beaux volumes de réception.

Dès l'entrée, de très beaux volume s'offrent à nous, alliant parfaitement les espaces et les matériaux contemporains. Parquet Point de Hongrie, moulures, boiseries.
La très belle pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée, est parfaitement éclairée avec ses deux grandes fenêtres laissant la lumière passer généreusement.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée prolonge ce bel ensemble.
Un espace nuit distribue trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative. Egalement une pièce d'eau avec baignoire et douche avec accès indépendant, est à partager avec les deux autres chambres.

Une place de stationnement au sein de la copropriété complète ce bien.

Pour obtenir encore plus d'espace, un second appartement d'un caractère exceptionnel, situé en rdc, peut faire l'objet dune acquisition supplémentaire. Ce deux pièces de 60m² + parking peut être relié aisément à l'appartement principal

Il est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
charges de copropriété faibles, syndic bénévole.

Idéalement situé, proximité gare, commerces, médiathèque, transports, cet appartement développe un espace à la fois harmonieux et cosy. un vrai coup de coeur !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, cuisine équipée.

Double vitrage partout. Parking dans cour de propriété

ProximitéProximité centre ville, commerces, écoles, bus
Situation géo.Martroi - Bannier
VueVue dégagée
ExpositionEst / ouest
Accès à InternetAccès internet
AssainissementRelié au tout à l'égout
ChauffageElectrique, radiateurs à inertie
EauEau ville
Type constr.Construction du XIX
Date constructionavant 1850
Garage/parkingParking
 
Charges (p/mois)41€ (eau, assurance des parties communes, EDF parties communes)
Charges chauffage (p/an)2 000€
Taxe foncière2 446€
 
Travaux récentsÉlectricité, chauffage, chassis


Bilan énergétique

D Classe énergie: 204 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 23/02/2023 (abonnement compris).

Surfaces (appartement 152 m², Orleans)

Surface totale   152 m²
Surface habitable   152 m² env
Carrez   151,62 m²
Séjour   50 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, , 5 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Double vitrage, entièrement rénové, Interphone, lumineux, placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme
Pierres de Loire
38 rue de la Bretonnerie
45000 Orleans

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06 76 16 92 56
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