ORLEANS HYPERCENTRE - BEL APPARTEMENT DE CHARME DE 152 M² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX
Appartement de 152 m² en vente à ORLEANS
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- Réf. V1334
- Appartement de 5 pièces, 3 chambres
- Surface habitable: 152 m² env
- Date construction : avant 1850
ORLEANS HYPERCENTRE, beaucoup de cachet pour ce très bel appartement de caractère, offrant de très beaux volumes de réception.
Dès l'entrée, de très beaux volume s'offrent à nous, alliant parfaitement les espaces et les matériaux contemporains. Parquet Point de Hongrie, moulures, boiseries.
La très belle pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée, est parfaitement éclairée avec ses deux grandes fenêtres laissant la lumière passer généreusement.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée prolonge ce bel ensemble.
Un espace nuit distribue trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative. Egalement une pièce d'eau avec baignoire et douche avec accès indépendant, est à partager avec les deux autres chambres.
Une place de stationnement au sein de la copropriété complète ce bien.
Pour obtenir encore plus d'espace, un second appartement d'un caractère exceptionnel, situé en rdc, peut faire l'objet dune acquisition supplémentaire. Ce deux pièces de 60m² + parking peut être relié aisément à l'appartement principal
Il est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
charges de copropriété faibles, syndic bénévole.
Idéalement situé, proximité gare, commerces, médiathèque, transports, cet appartement développe un espace à la fois harmonieux et cosy. un vrai coup de coeur !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: parking, cuisine équipée.
| Proximité | Proximité centre ville, commerces, écoles, bus |
| Situation géo. | Martroi - Bannier |
| Vue | Vue dégagée |
| Exposition | Est / ouest |
| Accès à Internet | Accès internet |
| Assainissement | Relié au tout à l'égout |
| Chauffage | Electrique, radiateurs à inertie |
| Eau | Eau ville |
| Type constr. | Construction du XIX |
| Date construction | avant 1850 |
| Garage/parking | Parking |
| Charges (p/mois) | 41€ (eau, assurance des parties communes, EDF parties communes) |
| Charges chauffage (p/an) | 2 000€ |
| Taxe foncière | 2 446€ |
| Travaux récents | Électricité, chauffage, chassis |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 204 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 6 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 23/02/2023 (abonnement compris).
Surfaces (appartement 152 m², Orleans)
| Surface totale | 152 m² |
| Surface habitable | 152 m² env |
| Carrez | 151,62 m² |
| Séjour | 50 m² env |
Surfaces (détails)
1 salle(s) de bain1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (appartement, Orleans, , 5 pièces)
Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Double vitrage, entièrement rénové, Interphone, lumineux, placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme38 rue de la Bretonnerie
45000 Orleans
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Contactez-nous 06 76 16 92 56 |
