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ORLEANS Dunois Appartement de type 4 résolument contemporain.

Appartement de 95 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 367 500€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Nouveauté !

Réf. V1270
Appartement de 4 pièces, 2 chambres
Surface totale: 95 m²
Date construction : 1880

ORLEANS DUNOIS, Très bel appartement entièrement rénové contemporain, avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement très lumineux offre une belle pièce de vie avec de belles ouvertures ouest, parquet blanchi, belle cuisine aménagée et équipée, petite arrière cuisine, deux chambres, une salle de bain, toilettes indépendants, dressing, cave.

Parfait état, très calme et lumineux. Aucun travaux à prévoir !.

Entièrement rénové, isolation plancher, huisserie double vitrage.

Secteur	Dunois,
Proximité	Proximité centre ville, commerces, écoles, bus
Situation géo.	Quartier Dunois
Vue	Vue dégagée
Exposition	Exposition sud et ouest
Accès à Internet	Accès internet Fibre
Chauffage	individuel gaz, radiateurs fonte
Eau	Eau ville
Type constr.	Construction du XIX
Date construction	1880

Charges (p/mois)	40€
Charges chauffage (p/an)	682€
Estimation frais de Notaire	28 665€
Taxe foncière	1 289€

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	5 lots.
Charges annuelles	480,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

C	DPE (Diag. énergie): 122 kWh/m² an (voir tableau)
D	GES (Gaz à effet de serre): 28 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (appartement 95 m², Orleans)

Surface totale	95 m²
Carrez	95,33 m²
Séjour	34,24 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (1er étage) (7,74 m²) Parquet

Salon - Salle à manger (1er étage) (34,24 m²) Parquet. 2 grandes fenêtres Sud et une fenêtre est. cheminée (fonctionne).

Cuisine équipée (1er étage) (14,87 m²) Parquet . Electroménager : 2 fours. Plaque à induction Hotte. Fenêtre sur est

Arrière cuisine (1er étage) (1,33 m²) Placard de rangement. Branchement machine

Chambre 1 (1er étage) (9,83 m²) Parquet. Fenêtre sud. (fait office de bureau).

Chambre 2 (1er étage) (14,91 m²) Parquet. fenêtre sur cour. Volets bois

Dressing (1er étage) (3,57 m²) Parquet

Salle de bains (1er étage) (7,36 m²) Parquet. Fenêtre. Baignoire en angle. 2 vasques. Chaudière Gaz

Toilettes (1er étage) (1,48 m²)

Cave (Sous-sol)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, , 4 pièces)

Calme, Cave, Cuisine équipée, Entièrement rénové, Interphone, Placards, Proche commerces, Proche transport

Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique

06.76.16.92.56

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