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ORLEANS, Vue Loire, très bel appartement XVIII eme

Appartement de 175,95 m² en vente à ORLEANS

Prix de vente: 555 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Coup de coeur !

Réf. V1251
Appartement de 5 pièces, 3 chambres
Surface totale: 175,95 m²

ORLEANS, VUE LOIRE, Magnifique appartement de caractère de 175 m².
Très belles pièces de réception avec belle hauteur sous plafond, salon avec deux fenêtres sud, vue Loire de 44 m²,belle cheminée centrale, moulures, cimaises, salle à manger de 34 m², 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, toilettes indépendant, cuisine équipée, cave.
Proximité immédiate commerces, transports. Gare 5 mn par le TRAM, 15 mn à pied.
8 copropriétaires. 12 lots de copropriété
Charges mensuelles de 160 € / mois .

Secteur	Centre ville, Recouvrance,
Proximité	Proximité commerces, TRAM, bords de Loire
Situation géo.	Centre ville -
Vue	Vue Loire
Exposition	Exposition Sud
Accès à Internet	Accès internet Fibre
Assainissement	Relié au tout à l'égout
Chauffage	individuel fuel, radiateurs
Eau	Eau ville
Type constr.	Construction fin XVII eme

Charges (p/mois)	176€ (Syndic, eau froide, ménage des parties communes)
Estimation frais de Notaire	43 290€
Taxe foncière	2 345€

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	7 lots.
Charges annuelles	2 111,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 156 kWh/m² an (voir tableau)
D	GES (Gaz à effet de serre): 33 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (appartement 175,95 m², Orleans)

Surface totale	175,95 m²
Carrez	175,95 m²
Séjour	44,55 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (1er étage) (5,38 m²) Parquet anglais. fenêtre ouest. Rangement

Salle à manger (1er étage) (33,86 m²) Parquet droit. Ouvre sur le salon et deux chambres.

Salon (1er étage) (44,55 m²) Parquet Versailles. Cheminée à foyer ouvert. Deux grandes fenêtres avec vue Loire, sud.

Chambre 1 (1er étage) (15,31 m²) Parquet Point de Hongrie. Fenêtre avec vue Loire, Sud

Chambre 2 (1er étage) (16,84 m²) Parquet Point de Hongrie. Cheminée.Fenêtre vue Loire, Sud

Dégagement (1er étage) (2,60 m²) Parquet

Chambre 3 (1er étage) (21,95 m²) Parquet Point de Hongrie. Cheminée. 2 fenêtres sur nord. Placards

Salle d'eau (1er étage) (8,45 m²) Teck . douche et baignoire. Fenêtre. Placards. 2 vasques.

Dégagement 2 (1er étage) (6,69 m²) Parquet anglais.

Cuisine équipée (1er étage) (12,16 m²) Cuisinière gaz. Lave vaisselle. Grands placards de rangement. Ballon eau chaude.

Toilettes (1er étage) (2,48 m²) Placard de rangement

Salle d'eau (1er étage) (4,9 m²) Carrelage; 1 vasque. Toilettes. Placards

Caves (Niveau-1)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, , 5 pièces)

Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Proche commerces, Proche transport, Vue Loire

Pierres de Loire - ORLEANS
38 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

Contacter COURTEMANCHE Véronique

06.76.16.92.56

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