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Appartement de 124 m² en vente à ORLEANS

Appartement à vendre, ORLEANS, 124 m², 5 pièces

Appartement de 124 m² en vente à ORLEANS


Charme de l'ancien !
Prix de vente: 345 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V1178
  • Appartement de 5 pièces
  • Surface totale: 124 m²

ORLÉANS, dans superbe copropriété du XIX ème, à proximité immédiate du TRAM, ligne A, bel appartement de 5 pièces principales entièrement rénové, présentant le cachet de l'ancien, parquet, moulures.

Situé au 1er étage avec accès par ASCENSEUR, cet appartement vous séduira par ses volumes, ses grandes ouvertures laissant passer la lumière.
Une très belle entrée distribue un salon double avec cheminées, grande cuisine entièrement équipée, petite buanderie en annexe, deux belles chambres, bureau, salle d'eau, toilettes séparés.
Une chambre de service de près de 10 m² située au dernier étage fait office de grenier de rangement.
Au sous-sol, belle cave de 18 m² aménagée en atelier , électrifiée.

Local à vélos.

Enfin un garage en location, et/ ou possibilité d'acquérir un box à quelques minutes de l'appartement.

Copropriété entretenue de 22 lots.
Charges annuelles de 2640 € prévisionnelles (Syndic, ascenseur, eau, chauffage, entretien des parties communes)
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
.

Les +: cuisine équipée, cheminée, cave, ascenseur.

SecteurBannier,
ProximitéProximité immédiate TRAM et accès gare en 5mn
Situation géo.
Accès à InternetAccès internet
AssainissementRelié au tout à l'égout
Chauffagecollectif gaz, radiateurs fonte
EauEau ville
Type constr.construction debut 20 eme
Parking/GarageGarage loué
 
Charges (p/mois)220€ (Syndic, ascenseur, eau, chauffage, ménage des parties commune)
Taxe foncière1 740€

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots22 lots.
Charges annuelles2 640,00€
Procédure en coursNon


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 172 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement 124 m², Orleans)

Surface totale   124 m²
Carrez   113,13 m²
Séjour   33,6 m² env

Surfaces (détails)

Dégagement (1er étage) (18,04 m²) Parquet chêne
Salon - Salle à manger (1er étage) (34 m²) Parquet Chêne. Cheminées (fonctionnent, mais prévoir le tubage). Moulures.
Chambre 1 (1er étage) (15,69 m²) Parquet chêne. Fenêtre sur nord ouest
Chambre 2 (1er étage) (19,69 m²) Parquet chêne
Salle d'eau (1er étage) (4,78 m²)
Bureau (1er étage) (6,52 m²) Parquet chêne
Cuisine équipée (1er étage) (13,38 m²)
Toilettes (1er étage) (1,21 m²)
Buanderie (4ème étage) (1,31 m²)
Chambre de Service (5ème étage) (9,7 m²) Fait office de rangement / Grenier
Cave (Niveau-1) (18 m²) Aménagée en atelier - EDF
Garage (RDC) Garage en location dans

Avantages (appartement, Orleans, , 5 pièces)

Ascenseur, Calme, Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Cuisine équipée, Interphone, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Proche transport, Quartier calme, Video-phone
Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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