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ORLEANS Bords de Loire

Appartement de 91 m² en vente à ORLEANS

Coup de coeur !

Prix de vente: 235 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Réf. V1158
Appartement de 4 pièces, 2 chambres
Surface habitable: 91 m² env
Surf.Carrez: 91 m²

Orléans Bords de Loire. Très agréable appartement en dernier étage avec ascenseur, balcon et terrasse avec vue dégagée sur espaces verts et Loire.
Excellent état, décoration contemporaine.
Très grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec grande douche italienne, dressing, parking fermé et cave.
Charges annuelles de copropriété : 2 000 €
L'ensemble 746 /10 000 èmes.

Les +: parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cave, ascenseur, dernier étage.

Très agréable copropriété avec vue dégagée, 5e et dernier étage, vue Loire de la terrasse, au calme, entièrement refait avec goût, baies vitrées coulissantes aluminium et double vitrage neuves.

Secteur	Madeleine,
Proximité	Bords de Loire
Vue	jolie vue dégagée sur arbres
Exposition	Est/ouest
Chauffage	individuel électrique, radiateurs électriques Atlantic rayonnants à inertie, très performants
Type constr.	récente
Parking/Garage	garage et parking invité

Charges (p/mois)	167€ (syndic, gardien, ascenseur, ménage...)
Estimation frais de Notaire	17 160€
Taxe foncière	1 800€

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	10 lots.
Charges annuelles	2 000,00€
Procédure en cours	Non

*** Ce bien vous est présenté par ISABELLE BERTRAND, agent commercial.

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): kWh/m² an (voir tableau)
D	GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (appartement 91 m², Orleans)

Surface habitable	91 m² env
Carrez	91 m²
Séjour	50 m² env
Terrasse	20 m² env

Surfaces (détails)

Salon - Salle à manger (5ème étage) (50 m²) Très grande pièce lumineuse avec accès terrasse et vue dégagée sur espaces boisés et Loire

Cuisine équipée (5ème étage) (10 m²) belle cuisine contemporaine avec ilôt central, aménagée et équipée, porte-fenêtre ouvrant sur balcon, vue dégagée sur espaces boisés, exposition ouest

Chambre 1 (5ème étage) (10 m²) Agréable chambre calme ouvrant sur balcon, exposition ouest

Chambre 2 (5ème étage) (10 m²) Agréable chambre ouvrant sur balcon, avec placards, exposée ouest

Salle d'eau (5ème étage) Très belle salle d'eau contemporaine avec grande douche et meuble vasque

Dressing (5ème étage) Grand dressing avec point d'eau et nombreux rangements

Dégagement (5ème étage) dégagement donnant accès à la partie nuit

Garage (Sous-sol) Garage dans box fermé en sous-sol

Cave

Avantages (appartement, Orleans, , 4 pièces)

Ascenseur, Cave, Cuisine équipée, Dernier étage, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Garage, Interphone, Lumineux, Placards, Terrasse

Pierres de Loire - ORLEANS
34 rue de la Bretonnerie
45000 ORLEANS

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09 83 09 11 11

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